Հողի գնահատում
Հողի գնահատումը կատարվում է հողի առավել արդյունավետ օգտագործման սկզբունքից ելնելով: Դա նշանակում է, որ հողի շուկայական արժեքը որոշում են ելնելով հողամասի այնպիսի օգտագործումից, որը հանդիսանում է առավել հավանականը, ֆիզիկապես հնարավորը, գիտակցաբար արդարացվածը, համապատասխանում է գործող օրենսդրության պահանջներին, ֆինանսապես իրագործելի է, որը արդյունքում տալիս է հողամասի արժեքի առավելագույն հաշվարկային մեծությունը: Ընդ որում հնարավոր է հողամասի հիմնավորված բաժանումը առանձին մասերի, որոնք տարբերում են ձևերով, տեսքով և օգտագործման բնույթով:
Հողամասի առավել արդյունավետ օգտագործումը կարող է չհամընկնել նրա ընթացիկ օգտագործման հետ: Հողամասի շուկայական արժեքը առաջին հերթին կախված է նրա գտնվելու վայրից և արտաքին գործոնների ազդեցությունից, ինչպես նաև շուկայում առաջարկից և պահանջարկից, վաճառողների և գնորդների մրցակցության բնույթից և չի կարող գերազանցել համարժեք օգտակարության այլ հողամասի ձեռքբերման ծախսերը:
Հողամասի շուկայական արժեքը կախված է նաև որոշակի ժամանակաընթացքում նրա առավել արդյունավետ օգտագործմամբ, շահույթի ստացման հավանականությունից, ժամկետից և սպասվող մեծությունից:
Developed WebSystems.am